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都心5区ビルの募集賃料、5ヵ月連続の低下(不動産買取.com福岡店)
(2020-10-13)
 三幸エステート(株)は12日、2020年9月度の東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)および全国6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)の大規模ビル(1フロア面積200坪以上)のマーケットデータを公表した。

 東京都心5区の空室率は0.76%(前月比0.10ポイント上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。新型コロナウイルスの影響を受けたオフィス解約の動きは活発なものの、空室率の対象となる現空床はまだ増えていない。現空面積は5万312坪(9,160坪増)と19年7月以来の5万坪台に乗ったが、空室率への影響は緩やかなペース。

 1坪当たりの募集賃料は3万1,243円(同346円減)と、5ヵ月連続で低下した。新規募集物件だけでなく募集中物件でも条件を見直す動きが出始めており、テナント誘致に時間がかかる状況に。募集面積は41万7,271坪(同4万742坪増)。

 また、全国6大都市の空室率は、東京23区1.0%(同0.1ポイント上昇)、札幌市1.2%(同0.1ポイント上昇)、仙台市3.1%(同0.6ポイント低下)、名古屋市1.4%(同0.1ポイント低下)、大阪市1.7%(同増減なし)、福岡市1.2%(同0.1ポイント低下)となった。


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