• HOME
  • 福岡店 新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)
福岡店 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
【福岡市・糟屋郡・春日市の店舗併用住宅を売ったときの特例】
(2017-05-13)
★店舗付き住宅の買取もご相談ください!不動産買取ドットコム福岡店★

店舗付き住宅は特殊な造りのため一般住宅を探す方向きではないことが多く、売りに出してもなかなか売れない・・・ということが多々あります。
そこで、手間をかけずに業者買取という選択はいかがでしょうか?
買取の場合には、仲介手数料がかかりません!
また、売却期日やリースバック、動産物の撤去などに関してもご相談下さい。
簡単無料査定依頼フォームまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ!

店舗併用住宅でも、特別控除を受けられるものがあります。
==以下、国税庁タックスアンサーより引用==

[平成28年4月1日現在法令等]

個人が自分の居住の用に使っている家屋とその敷地を売って一定の要件に当てはまるときは3,000万円の特別控除の特例などが受けられます。

家屋には居住用と店舗用が一緒になっている店舗併用住宅もありますが、この店舗併用住宅を売ったときに、この3,000万円の特別控除の特例を受けることができるのは、店舗併用住宅のうち自分の居住の用に使っていた部分に限られます。

なお、居住の用に使っていた部分が全体の90%以上であるときは、全体を居住の用に使っていたものとしてこの特例を受けることができます。

イ 家屋のうち居住の用に供している部分は、次の算式により計算した面積に相当する部分とします。

その家屋のうち居住の用に専ら供している部分の床面積A+その家屋のうち居住の用と居住の用以外の用とに併用されている部分の床面積B×A÷(A+居住の用以外の用に供されている部分の床面積)=居住の用に供している部分

ロ 家屋の敷地のうち居住の用に供している部分は、次の算式により計算した面積に相当する部分とします。

土地等のうち居住の用に専ら供している部分の面積+土地等のうち居住の用と居住の用以外の用とに併用されている部分の面積×家屋の面積のうちイの算式により計算した面積÷家屋の床面積=居住の用に供している部分


※居住用財産を売ったときの 3,000万円の特別控除の特例を受ける要件や手続については以下に説明が記載されています。

参考:タックスアンサー関連コード3302 マイホームを売ったときの特例
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm


・国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口
https://www.nta.go.jp/shiraberu/sodan/sodanshitsu/9200.htm
をご覧になって、電話相談をご利用ください。


−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

★カンタン無料査定はコチラ↓
https://www.fudousankaitori1.com/as/assessment/index.php?id=fukuoka

九州地方店舗一覧
★北九州店 http://www.k-kaitori.com/
★佐賀店 http://yumex.main.jp/
★熊本店 http://kumamotokaitori.com/
★大分・別府・日出店 http://oitakaitori.com/


―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
福岡市早良区、西区、中央区、博多区、東区、南区、城南区の不動産の買取・売却は
★不動産買取ドットコム福岡店★
シーサイドリアルエステート株式会社
住所:〒814-0006 福岡県福岡市早良区百道1丁目4番10号
TEL:092-847-8088
E-mail:info@seaside.ne.jp
http://fukuokakaitori.com/
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
かんたん無料査定依頼フォームはこちら

土地付建物
土地
マンション
事業用

取扱い不動産

土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用

査定対応エリア

福岡市早良区、福岡市西区、福岡市中央区、福岡市東区、福岡市博多区、福岡市南区、福岡市城南区、古賀市、福津市、宮若市、宗像市、筑紫野市、春日市、大野城市、太宰府市、糸島市、糟屋郡宇美町、糟屋郡粕屋町、糟屋郡篠栗町、糟屋郡志免町、糟屋郡新宮町、糟屋郡須惠町、糟屋郡久山町、筑紫郡那珂川町、久留米市、小郡市、八女市、うきは市、柳川市、みやま市、筑後市、朝倉市、大川市、大牟田市、三井郡大刀洗町、朝倉郡備前町、朝倉郡東峰村、八女郡広川町、三潴郡大木町

「買取り任意売却」で競売回避!
不動産買取.com
携帯サイト版
統計データ
電話番号:092-847-8088
Copyright (C) 2011 fudousankaitori.com All Rights Reserved.