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首都圏建売住宅市場動向 前年10月比37%増
(2016-12-10)
不動産経済研究所がまとめた10月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は663戸で、前年同月比37.0%の増加となった。月間契約率は54.0%で、同11.0ポイントのアップとなった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都175戸(前年同月比20.8%減)、千葉県155戸(同187.0%増)、埼玉県233戸(同135.4%増)、神奈川県100戸(同7.5%増)、茨城県は供給がなかった。東京都が減少した一方、千葉県、埼玉県、神奈川県は増加した。

また、戸当たり平均価格は、4696.9万円で、前年同月比で14.3%下落した。地域別にみると、東京都6054.3万円(前年同月比7.5%下落)、千葉県3931.9万円(同5.0%上昇)、埼玉県4047.0万円(同4.1%下落)、神奈川県5021.4万円(同6.7%下落)。

千葉県が上昇した一方、東京都、埼玉県、神奈川県で下落した。平均敷地面積は、131.71m2で、3.62m2(同2.8%)の拡大。平均建物面積は98.79m2で、0.02m2(同0.02%)の縮小となった。

即日完売物件は、▽ファインコート船橋習志野台 四季のみち1期(三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント/16戸)のみ。即完率は2.4%となった。

月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は、811戸で、前月末比102戸の増加、前年同月末比では55戸の減少となった。
【日刊不動産経済通信】

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