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9月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は3カ月連続で増加
(2016-10-29)
近畿圏(2府4県)の9月のマンション供給戸数は前年同月比4.0%増の1870戸で、3カ月連続で前年実績を上回った。
供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が30.3%増の817戸、大阪府下が59.7%増の369戸、神戸市部が12.5%減の77戸、兵庫県下が55.6%減の180戸、京都市部が23.1%増の160戸、京都府下が73.1%減の81戸、奈良県が250.0%増の56戸、滋賀県が34戸(前年同月の発売はなし)、和歌山県が96戸(前年同月の発売はなし)。神戸市部、兵庫県下、京都府下以外のすべてのエリアで前年同月を大幅に上回った。
初月契約率は、前年同月比0.2ポイントアップの68.1%となり、4カ月ぶりに好調ラインの70%を下回った。
平均価格は、12.2%上昇の4159万円。m2単価は10.2%上昇の61.4万円。平均価格は4カ月連続のアップ、単価は2カ月ぶりのアップで、すべてのエリアの平均価格とm2単価が上昇した。
9月末時点の販売在庫は2546戸。前月末比で211戸の増加、前年同月末(1983戸)比では563戸の増加となった。
なお、10月の供給は、前年(1223戸)より多い1400戸程度となる見通し。
【日刊不動産経済通信】


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