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首都圏建売市場、8月は新規発売13%増
(2016-10-02)
不動産経済研究所がまとめた8月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は、前年同月比13.7%の増で358戸。月間契約率は51.4%で、同14.3ポイントのアップとなった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都119戸(前年同月比10.2%増、シェア33.2%)、千葉県79戸(同35.2%減、22.1%)、埼玉県127戸(同284.8%増、35.5%)、神奈川県33戸(同23.3%減、9.2%)、茨城県は供給がなかった。千葉県、神奈川県が減少した一方、東京都、埼玉県は増加した。

また、戸当たり平均価格は、4694.6万円。前年同月比で8.1万円、0.2%下落した。地域別にみると、東京都5199.3万円(前年同月比14.4%下落)、千葉県4037.2万円(同16.3%上昇)、埼玉県4454.7万円(5.4%上昇)、神奈川県5371.5万円(1.7%上昇)。千葉県、埼玉県、神奈川県が上昇し、東京都は下落した。

さらに、平均敷地面積は、122.46m2で、前年同月比10.64m2(8.0%)の縮小。平均建物面積は100.43m2で、同1.74m2(1.8%)の拡大となった。

即日完売物件は、▽グローイングスクエア大和深見台(細田工務店/10戸)のみ。即完率は2.8%。

月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は742戸で、前月末(726戸)比16戸の増加。前年同月末(795戸)比では53戸の減少となった。
(日刊不動産経済通信)



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