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首都圏建売り、7月は発売戸数13%増
(2016-08-28)
不動産経済研究所がまとめた7月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は576戸で、前年同月比13.2%の増加となった。月間契約率は53.3%。同3.7ポイントのダウンとなった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都244戸(前年同月比43.5%増)、千葉県150戸(同61.3%増)、埼玉県99戸(同8.3%減)、神奈川県83戸(同34.1%減)、茨城県は供給がなかった。埼玉県、神奈川県が減少した一方、東京都、千葉県は増加した。

また、戸当たり平均価格は、5366.9万円で前年同月比では3.4%上昇した。地域別にみると、東京都6819.7万円(4.3%上昇)、千葉県3866.1万円(4.8%上昇)、埼玉県3958.1万円(同0.4%上昇)、神奈川県5488.3万円(2.6%下落)。神奈川県が下落した一方、東京都、千葉県、埼玉県は上昇した。

平均敷地面積は、121.06m2で、前年同月比2.9%の拡大。平均建物面積は、98.40m2で同0.1%の縮小となった。

即日完売物件はなかったものの、▽プラウドシーズン東村山1期2次・2期(野村不動産/7戸)など、8物件・80戸が月内完売となった。

月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は726戸で、前月末比119戸の増加、前年同月末比では53戸の減少。
【日刊不動産経済通信】


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