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地価の上昇8割超、下落地区ゼロ続く
(2015-06-12)
国土交通省は5日、今年第1四半期(1月1日〜4月1日)の主要都市の高度利用地地価動向報告「地価LOOKレポート」を公表した。地価が上昇した地区が84地区、横ばいが16地区、下落した地区はゼロで、比較できる100地点は昨年第4四半期の前回調査と同じ結果となった。下落ゼロは初の3四半期連続。3〜6%の高い上昇となったのは「銀座中央」(東京・商業)と「太閤口」(名古屋・商業)。

三大都市圏は上昇基調が継続。名古屋圏(全9地区)では13年第2四半期から8四半期連続で全地区が上昇。東京圏と大阪圏は約9割が上昇した。用途別では住宅系地区(全32地区)の上昇は26地区、商業系(全68地区)の上昇は58地区で、いずれも前回と同じ。金融緩和を背景とする高い不動産投資意欲や、生活利便性の高い地区でのマンション需要などにより、どちらの用途でも多くの地区で上昇が続いている。

東京圏(全43地区)は上昇39地区、横ばい4地区の前回と同じ結果。横ばいの4地区は全て千葉県。前回3〜6%の上昇だった「虎ノ門」(商業)は0〜3%の上昇に低下。一方で「銀座中央」が2四半期ぶりに3〜6%の上昇。大型開発や外国人観光客の増加が寄与した。大阪圏(全25地区)は上昇22地区、横ばい3地区で前回と同じ結果。横ばいの3地区は全て京都市。地方圏(全23地区)では上昇14地区、横ばい9地区で前回と同じ結果。前回3〜6%の上昇だった「大濠」(福岡・住宅)は、地価上昇でマンションデベロッパーが土地取得に慎重になったことなどから0〜3%の上昇に縮小した。
(日刊不動産経済通信)

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