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住宅ローン控除とすまい給付金
(2014-04-11)

■10年間、毎年最大40万円の税金が戻る「住宅ローン控除」
国の住宅購入支援策としてマイホームに関連する税制優遇はいくつかあるが、いちばんの目玉は「住宅ローン控除」だろう。住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んでマイホームを購入した人が受けられるもの。要件を満たせば、年末の住宅ローン残高×1%を10年間、所得税から差し引かれる。所得税額がローン残高の1%に満たない場合は13万6500円を上限として翌年支払う住民税からも控除できる。平成26年4月から〜平成29年末は、10年間で上限400万円までの税金が戻るよう制度が拡大された。

■消費税率8%に合わせて「すまい給付金」も開始
「すまい給付金」とは、消費税率引き上げによる住宅購入者の負担を軽くするために導入される制度だ。年収や家族構成によって所得税や住民税の納付が少ない人や、年収面で高額な借り入れをしない人もいる。そのような人は住宅ローン控除の拡大のメリットを受けることなく、消費税アップの影響だけを受けてしまう。そういった人のための国の救済制度が「すまいの給付金」だ。全員がもらえるわけではないので勘違いしないように。具体的には、年収の目安が510万円以下で、住宅の床面積が50平方メートル以上など、要件を満たした人が対象になる。

(PRESIDENT Online スペシャル 掲載より)


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