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10月首都圏マンション発売は21.4%増、駆け込み一巡も底堅い
(2013-11-30)

民間の不動産経済研究所が18日に発表したマンション市場動向によると、10月の首都圏マンション発売戸数は3506戸となり、前年比で21.4%増加した。来年4月の消費増税をに向けて9月末まで適用されていた経過措置の終了に伴い、駆け込み需要が一巡した格好だが、契約率が高水準を維持するなど需要は底堅く推移している。

 発売戸数が前年を上回るのは6カ月連続。消費増税に向けた経過措置が9月末で期限を迎えたことから、駆け込み需要のはく落もあり、前月の5968戸からは41.3%の減少となった。ただ、同研究所では、9月までの駆け込み需要自体はそれほど大きなものではなかったとみており、10月の発売戸数も「想定通り」としている。

 契約率は79.6%と好不調の分かれ目とされる70%を9カ月連続で上回った。マンション販売在庫数も3771戸と1990年9月の3656戸以来となる低水準まで減少しており、引き続き需要面も「非常に好調」(同研究所)と判断している。11月の発売戸数は4500戸を見込んでおり、年間の発売戸数は5万5000戸程度になるとみている。

[東京 18日 ロイター]

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