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民間住宅ローン、変動金利型のシェア拡大が継続/住宅金融支援機構調査
(2013-02-23)
(独)住宅金融支援機構は20日、2012年度「民間住宅ローンの貸出動向調査」結果を発表した。12年10月23日〜11月22日にかけ、民間住宅ローンを取り扱う金融機関338機関に対し、アンケート調査を実施、308件の回答を得た。

 新規貸出額の金利タイプ別の貸出実績では、変動金利型が前回調査より8.6ポイント増の67.8%とシェアを拡大、全体の約7割を占めた。一方、10年以上の固定金利型は、18.0%(前回調査比6.5ポイント減)と、年々縮小傾向が続いている。全期間固定型は3.1%と前回とほぼ同様の低い水準に留まった。業態別には、都銀・信託で9割、地方銀行で6割、第二地方銀行、信用金庫もそれぞれ変動型金利が5割を超えた。

 新規貸出額に占める借り換えの割合は、平均34.3%(同2.4ポイント減)だが、依然として3割を超えている。約定貸出期間については平均25.2年と前回調査の25.3年とほぼ変わらなかった。

 また、金融機関が懸念する住宅ローンのリスクでは、「金利競争に伴う利鞘縮小」が93.4%、「多機関への借換」が66.9%、「景気低迷による延滞増加」が63.6%という結果となった。詳細は同機構ホームページ参照。
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