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不動産市場のトレンド
(2012-09-28)
東京カンテイが9/25、2012年8月度の「中古マンション価格天気図」を発表しました。
全国47都道府県のファミリータイプ中古マンションの流通事例価格を月ごとに集計、価格変動を「天気マーク」で表示したものです。
価格が上昇傾向にある場合は「晴」、下落傾向にある場合は「雨」と表記しています。

8月は、「晴」が前月の5地域から6地域に増加、「雨」は16地域から15地域に減少しました。「小雨」は9地域から変化がなく、「曇」は7地域から8地域に増加、「薄日」は10地域から9地域に減少しました。天気の変動は小さく、31地域は横ばいでした。
 
全体をみると、「晴」は北海道と東北、中国と九州に点在するのみで、首都圏、中部圏、近畿圏の大都市はほぼ「雨」であり、四国も愛媛県以外は「雨」であり、依然、価格は下落傾向でした。

前月から天候が改善した地域は6から9に増加。反対に、悪化した地域は16から7に減少した。当月は価格の変化が大きくないものの、「雨」が最多の15となっていることから、価格の下落トレンドがみて取れる結果となっている様です。

福岡市の状況
博多区・早良区・西区では取引価格は上昇したが、中央区・東区・南区では減少した。
福岡市全体では2.5%の減少で、70u換算価格は1,589万円となった。

上昇トレンドにある地区は、売却のとって有利な市場だという事が見込めます。





※物件によってはお取扱い出来ない場合がございます。
※買取の他に仲介のご相談も承っております。

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