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不動産の売却時にも税金はかかる?
(2012-06-21)
不動産を売った時にかかる税金は、所得税と住民税です。
これらの税金は、その不動産を持っていた期間、その不動産を売って得た利益(譲渡益)の額、その不動産が自宅かそうでないか、などによって違ってきます。また、これらの税金は、譲渡益に対してかかってきます。
譲渡益とは、文字どおり譲渡によって得た利益という意味で、売却代金からその不動産の取得費と譲渡費用を差し引いた金額です。
◆譲渡益=売却代金−(取得費+譲渡費用)
基本的に購入した価格より下回る価格で売却された場合は税金はかかりません。
※相続資産は別になります。お気軽にご相談ください!


その他かかる費用として仲介手数料・収入印紙代・ローンの抹消費用・登記費用etc

(1)仲介手数料です。計算方法ですが、『売却価格×3.15%+63,000円』です。※但し、400万円を超える不動産の場合です。
買取りの場合、この仲介手数料が不要です。

(2)収入印紙代につきましては、売却価格によって課税される金額が異なります。

(3)ローンの抹消費用や住所の変更費用につきましては、司法書士に依頼しますので通常は仲介業者を経由してご相談頂ければと思います。


■即金買取致します。
※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。

当サイトの査定フォーム又はEメール・お電話にて受け付けております。
無料査定致しますので、ご遠慮なくお問合せ下さい。

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住所:〒814-0006 福岡県福岡市早良区百道1丁目4番10号
TEL:092-847-8088
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