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売却成功の秘訣 STEP2
(2012-04-07)
◆STEP2

売却に関してはここからが本番。
売却を考えている住まいがいくらで売れそうなのかが分かれば、買い替え先の価格を含めた全体の予算が見えてきます。
早速、査定について勉強してみましょう。

□ 売りたい住まいの売却価格と、新しい住まいの販売価格の相場観はつかめていますか?
□ 適正な査定価格を割り出すために複数の不動産会社に査定依頼をしていますか?

住まいの売却でもっとも気になるのは、やっぱり「いくらで売れるのか」ということ。実際の金額は不動産会社に査定してもらいますが、事前にインターネットや住宅情報誌等で情報を手に入れ、売却価格のめどをつけておきましょう。売却を考えている住まいがあるエリアで売りに出されている物件価格を参考にしたり、今の住まいの想定売却価格を調べられるシステムを利用すれば、簡単に相場観をつかむことができます。
さらに、買い替えを希望している場合は、買い替え先となる新しい住まい候補の相場もつかんでおきたいもの。希望エリアで条件を満たす住まいがだいたいいくらなのか。売却価格の下調べと同様、インターネットや住宅情報誌を活用して相場観をつかんでおくことは大切です。

売却価格、購入価格の価格帯がある程度つかめれば、およその資金計画が立てられるので、まずは情報をチェックしてみましょう。

「査定」とは、不動産会社が現在の市況と照らし合わせ、過去の成約事例など多彩なデータをもとに「売れる価格」を割り出すこと。買い替え計画に対して積極的な提案かどうか、情報が見やすく整理されているかなどをチェックしてみるのもいいでしょう。

さて、実際に査定を依頼する場合は、より正確に“いくらで売れるのか”を知るためにも、目先の条件ばかりではなく、信頼できる業者かどうかの見極めも肝心です。



STEP3へ続く



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