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福岡店 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
「売却」が先?それとも「購入」が先?
(2012-02-12)
住みかえには様 々な状況や事情もあるため、いろいろな質問をさせていただき、その内容によりご提案させていただきたいというのが「本音」です。
確認したいポイントには、
(1)「売却で手元に残る資金」を購入資金に充当するかどうか?。
(2)その他の不動産保有、不動産担保力、住宅ローン、買替ローンなどで資金調達できるかどうか?。
(3)買替特例などを条件にした購入契約が設定できるかどうか?これは購入物件の売主様のお考えや売却されるお客様のご意思も関係してきます。
(4)購入物件が、人気物件かどうか?購入物件の売主様は、リスクの少ない方を選ぶ傾向にあります。などがあります。
確かに売却から購入までの流れを円滑に進行させるのは難しいことでもあります。
手持ちの物件を売却し新たな物件を購入する際、場合によっては、仮住まいが必要になる場合があります。
特に新築物件を購入されると、入居までの時間が長くかかりますので、ある程度のコストは見積もっておかねばなりません。
また、売却を遅らせて、ぎりぎりの時期まで引き延ばすことも、相場価格の変動に左右されるなど、お客様の資金プランに大きく影響することもございます。弊社ではお客様に合った売却プランをご提案させていただきます。
お気軽にご相談ください。


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